首页 >> 最新文章

广州楼市库存据广州市国土房管局网站显示搜了网丰镇皇后乐队

时间:2019/10/09 23:37:17 编辑:

广州楼市库存:据广州市国土房管局网站显示

南方日报记者 李广军

据广州市国土房管局网站显示,2014年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗,成功成交122宗,总占地面积709.1万平方米,成交金额达843.87亿元,超额近44亿完成2014年出让任务,同比2013年全年的621亿大涨35.91%

回顾2014年的广州土地市场,如过山车般跌宕起伏,扣人心弦一季度地王频出,土地热卖;进入二季度,流拍中止等现象,让土地竞拍陷入低迷据统计,全年共14宗流拍,16宗中止出让,土地溢价率大不如2013年至9月中,土地招拍挂收入只达到年度目标的55%当时,业界纷纷推测,完成2014年土地收入800亿的任务恐怕有难度了;然而仅仅3个月时间,土地收入几乎翻番进入11月,随着天河土地竞拍放量,“牛奶厂”、白云“红云涂料厂”等多达25宗地块成交,令广州超额完成2014年出让任务

据戴德梁行第四季度市场分析报告指出,在广州土地出让低潮中,“地王”、“巨无霸”仍涌现如荔湾广钢新城地块、天河油制气厂地块、白云红云涂料化工厂地块、黄埔萝岗中心地块等而成交金额波峰的出现全部得益于主城区大型“旧改”项目从数据可见,2013年居住用地占比为50%,而2014年居住用地占比则增加为84%对比2013年,住宅用地成交面积占比大幅上升30个百分点戴德梁行研究部主管及助理董事林珂表示,宅地推出占比的提高,帮助广州顺利完成土地出让目标而受“成交结构”与“土地自身溢价”双重影响,也带动2014年广州平均楼面地价继续走高

可以说,广州住宅销售市场在进入四季度后的表现,对于土地市场的回升,也有积极影响此前,广州原十区新建与存量商品住宅前三个季度成交面积全部低于2007年以来季度均值,而“930”限贷松绑、“1121”降息等政策释放积极信号,让前期处于观望和抑制中的刚需、改善需求得到积极释放,2014年四季度“新建”成交量环比大增67%受广州四季度住宅销售“翘尾”井喷的影响,对于房企的拿地信心也有促进

2014年广州土地出让市场的另一大亮点,就是外地房企的积极表现由于看好一线城市抗跌能力,外来房企积极拿地龙湖地产、北大资源、金融界、华润、平安、珠海华发、金地、深振业等房企先后在广州攻城略地,表现抢眼尽管其拿地成本普遍高于本地房企,不过一线城市的抗跌性仍吸引“猛龙过江”

对于2015年的房地产市场,业界普遍预期将保持平稳发展第一太平戴维斯人士对记者表示,由于广州住宅现有库存高企,再加上住宅用地出让面积创新高,预计2015年广州楼市将继续以去库存为主题,市场价格难以大涨而近期限贷放松、公积金贷款政策调整和央行降息等政策利好,将有效提高市场的购买力,尤其是改善型置业群体的市场需求将在一定程度上得以释放预计短期内,广州楼市成交将持续上升

预制桩厂家

办公耗材

吊灯价格

游戏棋

相关资讯